當你打算買一層二三百萬的住宅單位時，你會發現你真的很窮，因為介乎這價錢的單位很少，你沒有太多選擇。
當你做市場資料蒐集時，你會發現業主和經紀真的在開天殺價、overpricing，你會懷疑講價也不能講至可接受水平。
在你還在說單位太貴時，你會發現單位經已售出。你會發現原來市場沒有overprice這回事，只是你覺得貴而已；你不買，大把人買。
好了，當你決定了買入單位的時候，賣家很可能會因為看好大市而抽起不賣 ; 給了訂金也不一定可以成功交易，因為有的賣家情願賠上訂金也不把物業出售。
你會開始懷疑學校教過的經濟理論，甚麼是固定資產，甚麼是彈性，甚麼是供求。你會發現固定資產不怎麼固定，除了單位沒有腳可以四圍走外，流動性很強，升幅及跌幅可以很快而且很大，可以與一般商品無異，而買賣更是可以來得快而密，需求彈性更沒有發生，價錢越貴需求也同樣的大，供求關係更是微妙，有需求也不會增加供應。
就連常理也能推翻，常理會令你覺得講價是希望能爭取比原價低的價錢，但得出講價的過程是你沒有議價能力，賣家卻提出更高的價。
供樓的能力你不用太擔心，因為銀行已為你準備好壓力測試加強版，確保你有供款能力。
你會發現問題在於不是有沒有心儀而又能負擔的單位，而是現在你不買的話，很快你就會連不喜歡的單位也買不到。
你討厭別人炒樓，討厭別人不出多久便可以細樓換大樓，但更討厭自己沒有資格加入這個沒有常理的樓市鬼世界，成為一隻跟隨吸血鬼大王寄生的小鬼。
這些只是樓市生態通識體驗的冰山一角，祝君好運！
